继承房产最佳方案?(多子女继承房产的最佳方案)

继承房产的方法分以下3种：

1.自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;

2.拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;

3.如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。

法律依据：《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

走买卖是最简单，最方便，最划算的。原因在于，继承，赠与，都得经过很多手续，走很多流程，需很多资料，花很多费用，比如公证费就不少。

买卖流程简单，按规定交税费即可。

继承。

继承房产不涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加以及个人所得税，根据税收优惠的规定法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。继承房产需要缴纳的只有印花税，就是对产权转移凭证征的税，税率是万分之五。